寫字樓多為高層和超高層建筑

　　內(nèi)部業(yè)態(tài)復(fù)雜

　　且集員工餐飲、住宿、娛樂為一體

　　企業(yè)產(chǎn)權(quán)及主管部門較多

　　監(jiān)管責(zé)任缺失

　　加之轉(zhuǎn)讓更替快、裝修更新頻率高

　　火災(zāi)危險(xiǎn)性極大

　　每天都在寫字樓工作的您

　　是否真的了解相關(guān)的消防知識(shí)？

　　消防安全隱患

　　01

　　消防安全管理責(zé)任不明確

　　同一建筑有兩個(gè)及以上業(yè)主、使用人的，未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或未明確統(tǒng)一管理人，對(duì)共有部分的消防安全實(shí)行統(tǒng)一管理；承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)的，未明確各方消防安全責(zé)任。

　　02

　　違規(guī)改造、裝修

　　未依法辦理改造、裝修消防安全手續(xù)，導(dǎo)致防火分區(qū)、安全疏散及消防設(shè)施不符合消防安全規(guī)范要求。擅自停用、遮擋、損壞消防設(shè)施、器材。違規(guī)進(jìn)行電氣焊或切割作業(yè)。

　　03

　　違規(guī)設(shè)置室內(nèi)隔斷

　　違規(guī)設(shè)置集體宿舍、“群租房”。違規(guī)采用易燃可燃夾芯彩鋼板設(shè)置房間隔斷或搭建房屋。違規(guī)設(shè)置夾層，其材質(zhì)不滿足規(guī)范要求，未增設(shè)相應(yīng)消防設(shè)施。

　　04

　　擅自改變建筑使用功能

　　經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所與原建筑設(shè)計(jì)使用功能不符。避難層（間）被占用或擅自改變用途。

　　05

　　管道井、電纜井管理不到位

　　管道井、電纜井內(nèi)堆放雜物、違規(guī)住人。橫向、縱向孔洞及電纜橋架未按要求進(jìn)行防火封堵。

　　06

　　違規(guī)使用燃?xì)?/p>

　　違規(guī)使用瓶裝液化石油氣等氣體燃料。燃?xì)夤芫€、燃?xì)庥镁叩姆笤O(shè)、安裝等不符合相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。廚房排油煙罩設(shè)施、排油煙管道未定期檢查清洗或未采取防火措施。

　　07

　　建筑外墻保溫材料管理不到位

　　采用易燃可燃外墻保溫材料，保溫材料老化、破損、裸露，未張貼警示標(biāo)志。

　　08

　　安全疏散管理不到位

　　占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道和消防車登高操作場(chǎng)地。電動(dòng)自行車或其蓄電池違規(guī)在樓梯間、門廳內(nèi)停放或充電。未按規(guī)定配置安全疏散設(shè)施和指示標(biāo)志，或未保持完好有效。

　　09

　　消防設(shè)施管理不到位

　　未按規(guī)定設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)等或未保持完好有效。未按規(guī)定配置消防器材或未保持完好有效。消防控制室人員未持證上崗，或?qū)?yīng)急處置流程不熟悉。

　　防火措施

　　對(duì)于寫字樓業(yè)主、使用單位來說

　　寫字樓業(yè)主及使用單位應(yīng)明確多產(chǎn)權(quán)、多業(yè)主建筑物各主體的消防安全責(zé)任，確定責(zé)任人統(tǒng)一管理共用疏散通道、安全出口、消防設(shè)施和消防車通道。對(duì)外承包、租賃或委托經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，應(yīng)在合同中明確消防安全責(zé)任。

　　辦公樓在進(jìn)行改造、裝修時(shí)，應(yīng)依法辦理改造、裝修消防安全手續(xù)，嚴(yán)禁擅自改變?cè)ㄖO(shè)計(jì)使用功能，嚴(yán)禁采用易燃可燃夾芯彩鋼板設(shè)置房間隔斷或搭建房屋，嚴(yán)禁違規(guī)設(shè)置員工宿舍。進(jìn)行電氣焊作業(yè)必須經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批手續(xù)，且作業(yè)人員必須持證上崗，遵守安全操作規(guī)程。

　　室內(nèi)公共場(chǎng)所禁止吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆品。不在門廳、樓道、管道井、電纜井等處堆放雜物，自覺維護(hù)疏散通道、消防車通道、安全出口暢通。嚴(yán)禁占用避難層。

　　電動(dòng)車應(yīng)當(dāng)停放在安全地點(diǎn)，嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車或者為電動(dòng)車充電。嚴(yán)禁電動(dòng)車及其電池上樓、入室。在充電時(shí)應(yīng)在集中充電處充電，不要過長(zhǎng)時(shí)間充電。

　　嚴(yán)禁違規(guī)使用瓶裝液化石油氣等氣體燃料。燃?xì)夤芫€、燃?xì)庥镁叩姆笤O(shè)、安裝應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，廚房?jī)?nèi)的排油煙罩設(shè)施、排油煙管道應(yīng)定期進(jìn)行清洗。

　　加強(qiáng)對(duì)電氣線路和用電設(shè)備檢查維護(hù)，按標(biāo)準(zhǔn)敷設(shè)電氣線路并進(jìn)行穿金屬管或阻燃型PVC管保護(hù)，安裝漏電保護(hù)開關(guān)，做到人走電斷，嚴(yán)禁私拉亂接臨時(shí)電線，嚴(yán)禁使用大功率電器。

　　對(duì)于物業(yè)管理單位來說

　　應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求設(shè)置消防控制室和微型消防站，并配備值班人員和消防器材。消防控制室應(yīng)實(shí)行二十四小時(shí)值班制度，每班不少于兩人，值班人員應(yīng)持證上崗。

　　配足配齊消防設(shè)施器材，并保持完好有效。同時(shí)需找具備建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)簽定消防維保合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

　　定期對(duì)用火用電、施工改造、油煙管道、防火分隔、安全疏散等風(fēng)險(xiǎn)隱患開展防火檢查；落實(shí)每日防火巡查制度，做好巡查記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患。

　　對(duì)外墻保溫防護(hù)層出現(xiàn)破損開裂、脫落，或未將保溫材料完全包覆的，要及時(shí)修繕。

　　“火眼”可視圖像早期火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)是應(yīng)急管理部天津消防研究所歷時(shí)七年，研制成功的 一種利用視頻圖像分析技術(shù)、識(shí)別算法、能夠同時(shí)探測(cè)火焰和煙霧進(jìn)行識(shí)別，做到10秒內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)。

　　“火眼”視頻圖像火災(zāi)探測(cè)技術(shù)（以下簡(jiǎn)稱“火眼”技術(shù)）利用已經(jīng)現(xiàn)有安裝的各種室內(nèi)監(jiān)控?cái)z像頭的實(shí)時(shí)圖像，采用具有先進(jìn)算法的計(jì)算機(jī)圖像模式識(shí)別技術(shù)，能夠?qū)崟r(shí)探測(cè)監(jiān)控區(qū)域可能產(chǎn)生的火焰和煙霧。

　　“火眼”系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)

　　“火眼”技術(shù)在原理上與傳統(tǒng)火災(zāi)探測(cè)方式完全不同。圖像火災(zāi)探測(cè)是利用計(jì)算機(jī)模式識(shí)別技術(shù)，當(dāng)監(jiān)控的視頻圖像中出現(xiàn)火焰或煙霧圖像時(shí)，計(jì)算機(jī)通過特征識(shí)別就能快速準(zhǔn)確的判斷出火災(zāi)，并發(fā)出報(bào)警信號(hào)。而傳統(tǒng)的感溫或感煙探測(cè)器通常要等到處于探測(cè)器位置的空氣溫度或煙霧濃度達(dá)到報(bào)警閾值后發(fā)出報(bào)警信號(hào)。因此，相對(duì)于傳統(tǒng)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，圖像火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)具有很多獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

　　“火眼”火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)監(jiān)視報(bào)警系統(tǒng)兼容性高，可直接接入各類視頻監(jiān)控系統(tǒng)，加載簡(jiǎn)單、操作方便，可大幅降低消防安全管理成本。該系統(tǒng)采用兩套獨(dú)立的圖像識(shí)別技術(shù)，可同時(shí)識(shí)別火焰和煙霧，對(duì)陰燃和明火能快速識(shí)別并報(bào)警，相比傳統(tǒng)點(diǎn)型探測(cè)器長(zhǎng)達(dá)幾分鐘的探測(cè)時(shí)間，“火眼”可在10秒內(nèi)報(bào)警，有效探測(cè)速度極快。該系統(tǒng)抗干擾能力強(qiáng)，可有效抵御光源、場(chǎng)景及人為因素干擾，精確判定起火位置，也可以實(shí)時(shí)儲(chǔ)存火災(zāi)報(bào)警圖片，為消防員及火調(diào)人員判定起火點(diǎn)和起火原因提供原始數(shù)據(jù)，已廣泛應(yīng)用于文博、煙草、電力、通訊、銀行、石油化工、機(jī)場(chǎng)、鐵路、軌道交通、商場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流和綜合市場(chǎng)等行業(yè)。

　　“火眼”系統(tǒng)產(chǎn)品詳細(xì)介紹：18630173315